Vanliga frågor

  • Fastighetsinsikt fokuserar inte på att producera dokument för dokumentationens skull, utan på att skapa tydliga tekniska beslutsunderlag.

    Arbetet syftar till att:
    • strukturera teknisk information
    • tydliggöra risker och konsekvenser över tid
    • skapa prioriteringar som det går att fatta beslut på

  • Skillnaden ligger i djup, tidshorisont och beslutsnivå.

    • Alternativ 1 ger en översiktlig nulägesbild
    • Alternativ 2 fördjupar risk- och konsekvensanalys på kort till medellång sikt
    • Alternativ 3 ger ett strategiskt beslutsunderlag för långsiktiga beslut

  • Fokus ligger inte på enskilda byggnadsdelar var för sig, utan på hur risker utvecklas över tid och hur åtgärder påverkar varandra.
    Analysen är framtagen för att stödja beslut, inte enbart beskriva tekniskt skick.

  • Analyserna är strukturerade per byggnadsdel och risk över tid, vilket ligger i linje med K3-regelverkets komponenttänk och krav på komponentindelning.

    Alternativ 2 ger en orienterande teknisk struktur som kan stödja dialog kring komponentavskrivning.

    Alternativ 3 inkluderar ett fördjupat tekniskt beslutsunderlag som kan användas i strategisk dialog med ekonomisk förvaltare och revisor vid tillämpning av K3, särskilt i frågor som rör komponentindelning, tidsbedömningar och riskers påverkan på framtida avskrivningsstruktur.

    Fastighetsinsikt lämnar inte redovisningsrådgivning, men tillhandahåller tekniskt underlag som kan användas som stöd i K3-relaterade bedömningar.

  • Ja, men på olika nivåer beroende på analysalternativ.

    Alternativ 1 kan användas som underlag för inledande styrelsediskussioner och för att identifiera om vidare analys eller åtgärder behöver utredas.

    Alternativ 2 kan användas som underlag för styrelsebeslut av mer operativ karaktär, exempelvis kring prioritering av kända åtgärder på kort till medellång sikt.

    Alternativ 3 är utformat för att kunna ligga till grund för strategiska styrelsebeslut om underhåll, investeringar och långsiktig planering, där flera risker och åtgärdsbehov behöver vägas mot varandra över tid.

  • Ja. Alla analyser genomförs oberoende från entreprenörer och leverantörer. Rekommendationer baseras på teknisk risk och konsekvens.

  • Analysen är framtagen för att minska risken för kostsamma felbeslut.
    Det räcker att analysen bidrar till att förebygga en vattenskada eller leder till ett bättre tidsatt beslut för att kostnaden i praktiken är återbetald.

    Utöver det ger analysen ett strukturerat beslutsunderlag som underlättar dialog i styrelse, budgetarbete och långsiktig planering.